Если вы задумываетесь о покупке квартиры в Одессе, то наверняка уже теряетесь в море предложений. Мы собрали 7 самых обсуждаемых, надёжных и перспективных новостроек Одессы в 2025 году. Без приукрашиваний — только плюсы, минусы и факты.
1. ЖК “Эллада” (Гефест)
ул. Генуэзская, Аркадия
Почему в ТОПе: Один из самых популярных проектов у моря. Близость к ТРЦ, море, охраняемая территория, подземный паркинг. Надежный застройщик.
- Плюсы:
- Шикарная локация у Аркадии
- Надёжный застройщик
- Закрытая охраняемая территория
- Современная архитектура
- Минусы:
- Не для тех, кто ищет тишину
- Высокий спрос — цены быстро растут
2. ЖК “Граф у моря” (Стикон)
Фонтанская дорога, район 10 ст. Б. Фонтана
Почему в ТОПе: Элитный дом в 100 м от моря. Клубный формат, всего 9 этажей. Высокий ценник, но и высокий статус.
- Плюсы:
- 100 м до пляжа
- Панорамные окна с видом на море
- Малоквартирный клубный дом
- Минусы:
- Высокая цена
- Платёжеспособная аудитория — ограниченный круг покупателей
3. ЖК “Сады Победы 2” (Простор)
ул. Черняховского, рядом с ТРЦ Victory Gardens
Почему в ТОПе: Удачное расположение и развитая инфраструктура. Оптимальные планировки и понятный прайс.
- Плюсы:
- Центр города, но не шумный
- Возможность рассрочки
- Рядом парк и ТРЦ
- Минусы:
- Уже высокая стадия строительства — меньше выбора по планировкам
4. ЖК “Таирова Холл” (Будова)
ул. Академика Королёва
Почему в ТОПе: Хорошее соотношение цены и качества. Развитый район, подходящий для семей.
- Плюсы:
- Репутация застройщика Будова
- Комфортный район
- Хорошая транспортная развязка
- Минусы:
- Нет близости к морю
- Небольшая плотность застройки — кому-то это плюс, кому-то минус
5. ЖК “Аквамарин” (Интострой)
Люстдорфская дорога
Почему в ТОПе: Самый бюджетный вариант в списке. Хорошо подходит как первый шаг в недвижимость.
- Плюсы:
- Самые доступные цены среди новостроек
- Есть квартиры с ремонтом от застройщика
- Рассрочка на 5 лет
- Минусы:
- Далеко от центра и моря
- Простая архитектура и отделка
6. ЖК “Парк Хаус” (Интергал-Буд)
ул. Маршала Жукова / проспект Небесной Сотни
Почему в ТОПе: Комплекс от столичного застройщика. Современный подход и комфортная среда.
- Плюсы:
- Европейский формат строительства
- Зеленая зона, детские площадки
- Наличие подземного паркинга
- Минусы:
- Не все корпуса сданы
- Цена выше среднего по району
7. ЖК “Облака” (Будова)
проспект Шевченко
Почему в ТОПе: Современный жилой комплекс в престижной части Одессы. Хорош для жизни и инвестиций.
- Плюсы:
- Престижный район
- Современные фасады и технологии
- Подходит под аренду и перепродажу
- Минусы:
- Высокая конкуренция на рынке аренды
- Небольшая площадь придомовой территории
Вывод:
Все комплексы из списка достойны внимания, но выбор зависит от ваших целей:
- Хотите у моря и статусно — выбирайте Элладу или Граф у моря
- Ищете семейный комфорт и инфраструктуру — подойдут Таирова Холл и Сады Победы 2
- Если задача инвестировать с минимальным входом — рассмотрите Аквамарин