В продаже 2 комнатная квартира на среднем этаже на Черемушках, улица Гайдара/Филатова.

Адрес

Район: Хаджибейский
Улица: Ивана и Юрия Липы (Гайдара)

Характеристики объекта

• Цена: 36 000 $
• Комнат: 2
• Этаж: 2/5
• Площадь: 44.5 м²

Описание

Инвестиционная "двушка" в кирпичном кооперативе Черемушек: Просторная 2-комнатная квартира (45-55 м²) на комфортном среднем этаже (кирпич 40 см — тепло зимой/тихо от соседей), раздельные комнаты (16/14 м²), двусторонняя (кросс-вентиляция), застеклённый балкон (тёплое остекление ПВХ — сушка/отдых). Состояние "под ремонт" (стяжка/проводка свежие) — косметика 100-150 тыс. грн, сдача через 1-2 мес под ключ.

Тёплый кооперативный дом с потенциалом: Кооператив (собственность/ЖЕК опционально), центральное отопление ТЭЦ+счётчики (экономия 20%), газ в квартире, окна металлопластик, свежая входная дверь. Лоджия/балкон застеклены — +5 м² полезной площади. Идеально под евротрёшку/студию — перепланировка простая.

• Черемушки — инфраструктура и топ-транспорт: Пешком школы/садики, супермаркеты Сільпо/АТБ, рынок Люстдорфский, поликлиника. Транспорт: трамвай №10, троллейбусы №9/10 каждые 5-10 мин до центра/Таирова/Привоза (20 мин), маршрутки №18/121/197/214, бесплатные социальные автобусы.
[1][2]

Госпрограммы 2026 — низкий порог входа: Готова под єОселя (ипотека 3-7%, госпомощь ВПО до 70% первоначалки) — Ощад/Приват, ремонт после одобрения. Район ликвидный (+20%/год), аренда 14-20 тыс. грн/мес после косметики.

• Для кого идеально: Семья (школы+транспорт), инвестор (аренда Черемушки), ВПО (єОселя), новосёл (ремонт под себя).

Звоните — организуем показ в удобное время, поможем с программой/ремонтом. Ваш шанс на Черемушках!