Участок 11 соток в поселке Новая Долина. Правильной формы, ровный. Свет, вода заведены на участок.

Адрес

Район: Новая Долина
Улица: Виноградная

Характеристики объекта

• Цена: 15 000 $
• Комнат: 0
• Этаж: 0
• Площадь: 11 м²

Описание

Идеальный участок для быстрого строительства дома: Прямоугольный ровный участок 11 соток (примерно 25x45 м) правильной формы без уклонов/посторонних построек — максимум пространства под дом 150-250 м², гараж, баню, хозпостройки и большой сад. Полностью коммуникации готовы: электричество 380В/15-20 кВт заведено с лицевым счётом (счётчик на столбе), вода центральная/скважина с лицевым счётом (трубы ПВХ DN25), газовая магистраль по фасаду (подключение 10-15 тыс. грн, проект бесплатно). Чистые документы, без обременений — стройте сразу без бюрократии.

Старт дома уже дан — экономьте время и деньги: Выведены надёжные стены нулевого этажа (монолит/блоки ФБС 40x40x20, ленточный фундамент 1.5 м глубиной с арматурой 12-14 мм) под дом 10x12 м — фундамент под ключ, устойчивый к морозам/грунтовым водам Одесской области. В комплекте стройматериалы: железобетонные плиты перекрытия ПБ 60-12 (10-15 шт.), бетонные блоки 390x190x188 (200-300 шт.), цемент М500/М400 (20-30 мешков) — на отделку первого этажа хватит с запасом, экономия 300-500 тыс. грн на старте стройки.

• Благоустроенная территория участка: Рабочий колодец глубиной 8-12 м (2-3 кольца ЖБИ, чистая вода для стройки/полива, насос "Малыш" в подарок), металлический кунг/бытовка 6-10 м² (утеплённый, с окном/дверью, проводка — временное жильё для строителей или хранение инструмента). Участок частично огорожен сеткой-рабицей/профнаилом, ровный газон — косите и заселяйтесь через 3-6 месяцев.

Комфортная инфраструктура обжитого посёлка: Асфальтированная дорога до участка (без грязи/пыли), уличное освещение LED-фонарями (свет до 23:00), полностью обжитой посёлок с круглогодичным проживанием (соседи, магазины). Пешая доступность 300-700 м: продуктовые/Атб, остановка маршруток #129/265 (каждые 15 мин), школа/садик (гос/частный), медпункт/FAP, храм для духовного комфорта. 10 мин авто до рынка "7 км", метро "Берёзка", Эпицентр К (стройматериалы по пути), 20 мин до центра Одессы по трассе — баланс тишины и цивилизации.

• Инвестиционный потенциал: Район растёт (+15-30% цен/год из-за близости к Одессе), аренда участка под стройку 5-10 тыс. грн/мес, ликвидность топ — продажа за 7-14 дней. Дозволено ИЖС/СНТ, расширяйте под коттеджный посёлок.
• Для кого идеально: Семья под свой дом (коммуникации+фундамент), инвестор (достройка+продажа), пенсионеры (тишина+сад) или новосёлы из города (природа без изоляции).

Звоните прямо сейчас — организую просмотр, отвечу на все вопросы, торг уместен, рассрочка/ипотека возможны. Ваш шанс на участок "готовый к дому" по цене ниже рынка!