Продажа уютной квартиры 36 м² в ЖК Одесские Традиции, Одесса: 16 этаж, вид во двор, ремонт, мебель, техника

Адрес

Район: Пересыпский
Улица: Воробьева ак.

Характеристики объекта

• Цена: 55 000 $
• Комнат: 1
• Этаж: 16/17
• Площадь: 36 м²

Описание

Редкое предложение в популярном ЖК — мало аналогов: Уютная светлая квартира 36,2 м² на высоком 16-м этаже с панорамным видом в тихий двор — минимум шума улицы, максимум солнца и зелени (ориентация юг/восток, свет весь день). Жилое состояние "под ключ" после качественного ремонта: ламинат 33 класса (тёмный дуб/серый, износостойкий), обои под покраску/винил, натяжные потолки с LED-подсветкой (экономия 25% на свете), свежая плитка в санузле (гидробокс/душевая с термостатом, тёплый пол опционально). Редкость дома — дефицит предложений, быстрый поиск покупателя.

Функциональная планировка для максимума комфорта: Просторная комната 20 м² (диван-кровать, шкаф, ТВ-зона), отдельная гардеробная 2-3 м² (полки/вешалки/пылесос — порядок без захламления), кухня 6-7 м² с выходом на балкон (встроенный гарнитур, гранитная ст.ш., газ/электро плита, вытяжка, холодильник No Frost), совмещённый санузел 4 м² (подвесной унитаз, бойлер 50 л). Полная укомплектовка: кондиционер инверторный 07-09 BTU, стиралка-вертикалка 5 кг, СВЧ, утюг, посуда — заезжайте с чемоданом, всё новое от производителя (IKEA/Леруа/БТиТ).

• Преимущества дома и территории: Современный дом с генератором (автономное питание при блэкаутах — свет/лифт/холодильник 8-12 часов), ухоженная придомовая зона (детплощадки с резиной, лавочки, фонтан, озеленение). Закрытая территория с охраной/шлагбаумами, лифты бесшумные, чистые подъезды — комфорт бизнес-класса.

Полная инфраструктура в ЖК — жизнь без машины: Всё в 1-3 минутах: супермаркеты АТБ/Сільпо, аптеки 24/7, салоны красоты/стоматология (импланты/отбеливание), детский развивающий центр (от 1 года, Montessori), кофейни/фастфуд, Новая Почта/банкоматы. Удобный транспорт: маршрутки/трамваи до Дерибасовской/Привоза 15 мин, метро/ТРЦ 5-10 мин — центр Одессы без пробок.

• Инвестиционный потенциал: Редкие предложения = +20-30% премия к рынку, аренда 12-18 тыс. грн/мес (молодёжь/туристы), окупаемость 5-7 лет, рост цен в районе +18%/год.
• Для кого идеально: Молодая пара (уют+инфраструктура), инвестор (пассивка), семья с ребёнком (детцентр+двор) или удалёнщик (тишина+транспорт).

Звоните сейчас — оперативный показ, документы чистые, торг/ипотека возможны. Ваш шанс на квартиру в топ-ЖК по цене ниже рынка!