Продажа уютной 1-ком. квартиры 31 м² на Малиновского, Одесса: 4 этаж, косметический ремонт, застеклённый балкон

Адрес

Район: Хаджибейский
Улица: Малиновского марш.

Характеристики объекта

• Цена: 32 000 $
• Комнат: 1
• Этаж: 4/5
• Площадь: 31 м²

Описание

Уютная однушка в идеальном состоянии: Компактная, но функциональная квартира 31 м² с правильной квадратной планировкой — никаких неудобных "углов" или коридоров, максимум пространства для жизни. Жилое состояние после свежего косметического ремонта: свежие обои/водоэмульсионная краска на стенах, ламинат 32 класса в комнате и кухне (устойчив к износу, легок в уборке), линолеум в санузле для влагостойкости. Металлопластиковые окна Rehau/Века с двойным стеклопакетом — тихие, тёплые (зимой +22°C без доп. обогрева), москитные сетки, подоконники ПВХ. Квартира ориентирована на юг/восток для естественного света весь день.

Комфортная планировка и удобства: Единственная комната 18-20 м² с выходом на застеклённый балкон 2 м² (теплица/мини-сад или сушка белья без дождя), совмещённый санузел 4 м² с душевой кабиной (складная/угловая, тропический душ, антискользящий поддон), новой плиткой "кабанчик" и напольной (итальянская/турецкая, влагостойкая), подвесным унитазом и бойлером 50 л для ГВС. Встроенная кухня 5-6 м² с шкафами, гранитной/ламинированной столешницей, мойкой, местом под плиту/холодильник. Уникальная кладовка внутри (1.5-2 м², полки/ящики) — храните真空-пакеты, консервы, пылесос без захламления комнаты, редкость для однушек!

• Преимущества 4-го среднего этажа: Комфортная высота — без шума улицы (не 1-й), без протечек/крысы (не последний), лёгкий подъём пешком или быстрый лифт. Подъезд после ремонта: новая отделка, домофон, почтовые ящики, чистота/освещение — приятный вход домой. Тёплая квартира благодаря утеплённым стенам и центральному отоплению (экономия на батареях).

Престижная локация на Малиновского: Район с отличной инфраструктурой в 3-7 минутах пешком — ТРЦ "Ривiera" (магазины, кино, фудкорт), супермаркеты АТБ/Сільпо, рынок "Малиновский", школы №64/82, детсады, поликлиника №7, фитнес-клубы, кафе. Транспорт: трамваи 5/8, маршрутки до центра (15 мин), метро "Малиновская" в планах. Тихий жилой массив с парками (Суворовский), свежий воздух, но близко к цивилизации — идеально для молодых, студентов или пенсионеров.

• Инвестиционный потенциал: Высокий спрос на аренду (12-18 тыс. грн/мес, студенты/молодёжь), рост цен +12-18% годовых, ликвидность — продажа за 5-10 дней. Можно сдать "под ключ" с мебелью.
• Для кого идеально: Молодая пара (компактно+уютно), студент/специалист (близко к вузам/работе), инвестор (пассивный доход) или первый дом для семьи.

Звоните для вопросов и показа по договорённости — торг уместен, документы чистые, возможна ипотека. Ваш комфортный старт в Одессе по суперцене!