Продажа уникальной 2-комнатной квартиры 50.4 м² Баштанная 10 станция Фонтана Одесса: фактически 2 зеркальные квартиры

Адрес

Район: Киевский
Улица: Баштанная

Характеристики объекта

• Цена: 45 000 $
• Комнат: 2
• Этаж: 1/1
• Площадь: 50.5 м²

Описание

Уникальный дуплекс для 2 семей у Фонтана: Редкий объект 50,4 м² в частном секторе ул. Баштанной (10 ст. Большого Фонтана) — по факту 2 идентичные квартиры по 25 м²: гостиная+спальня, кухня 6 м² (плитка напольная, гарнитур/техника), санузел просторный 4 м² (душ/унитаз/мойдодыр), отдельные входы (парадный+чёрный). Светлые комнаты правильной формы (15+10 м²), высокие потолки 2.7 м, отделка уютная (ламинат/обои/натяжные потолки). Мебель/техника остаётся — заселяйтесь в каждую сразу.

Функциональность и приватность: Два блока "под ключ" (бойлер/стиралка общие/личные), двустороннее освещение, свежая коммуникация (газ/вода/электрика счётчики). Прихожие оформлены стильно (шкафы/зеркала), санузлы просторные (плитка/вентиляция). По документам 2-комнатная — продажа без проблем, перепланировка не нужна. Тихий двор частного сектора — без соседей сверху.

• Топ-локация 10-й станции — море 200 м: Пешком пляжи Фонтана (серфинг/волейбол), Трасса Здоровья (прогулки), Сільпо/кафе/рынок 5 мин. Транспорт: маршрутки #1/2 до Аркадии (10 мин)/центра (20 мин).

Двойная доходность у моря: Аренда 35-60 тыс. грн/мес (2 блока туристам летом 90% загрузка), годовой доход 700+ тыс. грн, окупаемость 3-4 года. Ликвидно — продажа за 7 дней (+40%/год у Фонтана).

• Для кого идеально: 2 семьи (приватность+море), инвестор (двойная аренда), родственники (отдельно вместе).

Звоните — организуем показ, торг/ипотека возможны. Уникальный вариант улетает!