Продажа стильной квартиры 44.7 м² с видом на море в Аркадия Одесса: евроремонт, второй свет спальня, теплый пол

Адрес

Район: Приморский
Улица: Каманина

Характеристики объекта

• Цена: 115 000 $
• Комнат: 1
• Этаж: 13/25
• Площадь: 47 м²

Описание

Эксклюзив у моря в сердце Аркадии: Уникальная квартира 44.7 м² в престижном ЖК на берегу Чёрного моря — панорамный прямой вид из окон на волны/горизонт (южная ориентация, закаты ежедневно). Современный дизайн + евроремонт премиум-класса: высокие потолки 3.2+ м (пространство/свет), стены покрашены в матовый белый/бежевый (Tikkurila супермойкаяся), уникальные картины ручной работы художника (абстракт/морские мотивы, галерейное освещение). Каждая деталь — роскошь: LED-подсветка, ниши/декор, акустическая панели для тишины.

Уют и комфорт в каждой зоне: Спальня с "вторым светом" (высокий потолок + раздвижная стеклянная система зонирования — приватность/воздух), двуспальная кровать 180x200 с ортоматрасом, встроенный гардероб. Кухня-гостиная (12-15 м²) с островом/барной стойкой, гранитной столешницей, техникой (индукция 4-конфорки, духовка, вытяжка Neff/Siemens, холодильник Side-by-Side). Совмещённый санузел 5 м² с ванной (170 см гидромассаж) + душевой кабиной (тропдождь/пар), подвесной унитаз, тёплый пол электрический (термостат), мраморная плитка 60x120 см.

• Премиум-техника и удобства: Тёплый пол в кухне/санузле (экономия 20% на обогреве), кондиционер инверторный 12 BTU (Wi-Fi), бойлер 80 л + насос для ГВС, умный дом (освещение/шторы app). Полная мебель: диван модульный, ТВ 55" QLED, шкафы-купе с зеркалами — стильный минимализм, заселяйтесь сразу.

ЖК с инфраструктурой у пляжа: Современный комплекс с паркингом подземным/наземным (EV-зарядки), детскими площадками (резиновое покрытие, качели), встроенными магазинами/кафе (Сільпо/кофейня), фитнес-зоной. Охрана 24/7, консьерж, бассейн/СПА опционально. Пляж в 100-200 м — шезлонги/волейбол летом, прогулки зимой.

• Инвестиционный потенциал: Аркадия = 100% летняя загрузка (аренда 30-50 тыс. грн/мес), годовой доход 800+ тыс. грн, окупаемость 3-4 года, рост цен +35-50%/год.
• Для кого идеально: Пара (роскошь+море), инвестор (топ-ROI), семья (вид+инфраструктура) или VIP (престиж Аркадии).

Звоните прямо сейчас — организуем просмотр уникального объекта, предоставим финансы/видео, торг/ипотека возможны. Ваш морской рай в Одессе!