Продажа роскошной квартиры на Каманина Аркадия Одесса: вид на море из всех комнат, итальянская мебель Natuzzi

Адрес

Район: Приморский
Улица: Каманина

Характеристики объекта

• Цена: 285 000 $
• Комнат: 2
• Этаж: 13/25
• Площадь: 86 м²

Описание

Элитная квартира мечты первой линии у моря: Роскошная квартира на ул. Каманина в Аркадии — прямая видимость Чёрного моря из каждой комнаты (панорама волн/закатов, южная ориентация), сделана под себя в 2023-начало 2024 с лучшими материалами. Дизайнерский ремонт премиум-класса: итальянская плитка Porcelanosa (60x120 см, матовая), подоконники из натурального мрамора Carrara, стены микроцемент/краска Farrow&Ball, потолки с LED-контуром (диммер/Smart). Двери массив дуба высотой 270 см (итальянские петли, шумоизоляция 42 дБ) — каждая деталь продумана для роскоши.

Итальянский комфорт и топ-техника: Мебель Natuzzi/Caligaris (диван-кровать орто, столы/стулья кожа/массив), гардеробные в каждой комнате (освещение, зеркала, органайзеры). Кухня с каменной столешницей кварц Caesarstone, встроенный измельчитель Insinkerator, индукция 4-конфорки, духовка паровая Miele. Санузел с подогревом пола/стен (электро 300 Вт/м²), душ тропический Hansgrohe (термостат/пар), унитаз Geberit. Кондиционеры Mitsubishi последнего поколения с тепловым насосом (инвертор, Wi-Fi в каждой комнате), стиралка/сушилка тепловой насос (Bosch Serie 8, app), моющий робот-пылесос iRobot Roomba s9+ (док-станция самоочистка), ТВ OLED 65/65/55" 2023 (Samsung/LG), видеодомофон Hikvision.

• Автономность и безопасность премиум-класса: ИБП на всю квартиру (8-12 часов блэкаутов — свет/холодильник/интернет), генератор дома. Придомовая территория ухоженная: охрана ЧОП 24/7, подземный 3-этажный паркинг (EV-зарядки, мойка), 3 бесшумных лифта Schindler. Закрытая зона: кафе/аптеки, детплощадки (резиновое покрытие), теннисный корт/мини-футбольное поле. Прямой выход в парк/к морю — пляж 100-200 м.

Престижная Аркадия — центр тусовок и инвестиций: ул. Каманина — первая линия, 5 мин пешком до ресторанов Ibiza/Отрада, клубов, ТРЦ Гагарин Плаза. Инфраструктура: Сільпо, фитнес, школы — всё без авто. Транспорт: Uber/маршрутки до центра 10 мин. Район топ — рост цен +40%/год, аренда 40-70 тыс. грн/мес летом.

• Инвестиционный потенциал: Готовый арендный бизнес (95% загрузка туристами), годовой доход 1+ млн грн, окупаемость 3-4 года, ликвидность — продажа за 5 дней.
• Для кого идеально: VIP-пара (люкс+море), инвестор (элитный ROI), семья (охрана+спорт) или коллекционер (дизайн для себя).

Звоните прямо сейчас — организуем просмотр, предоставим чеки/гарантии, торг минимальный. Ваш дворец у моря на Каманина!