Продажа просторного дома 95 м² на Слободке Одесса: участок 11 соток, 4 комнаты, котел+генератор, летняя кухня

Адрес

Район: Пересыпский
Улица: Угловая

Характеристики объекта

• Цена: 98 000 $
• Комнат: 4
• Этаж: 1
• Площадь: 11 м²

Описание

Идеальный дом для семьи на Слободке: Просторный одноэтажный дом общей площадью 95 м² в жилом состоянии "от производителя" — не требует вложений, готов к немедленному заселению. Классическая планировка: 4 комнаты (гостиная 20-25 м² + 3 спальни по 12-15 м² для приватности семьи), кухня 9 м² с удобной рабочей зоной (газовая плита, вытяжка, место для СВЧ/холодильника), раздельный санузел (ванна/душ + WC с новой сантехникой), коридор и подсобка для хранения. Высокие потолки 2.7+ м, деревянные балки или свежая отделка, окна ПВХ для тепла/тишины.

Автономные коммуникации и комфорт: Установлен надежный котел (газовый/твердотопливный, 24-30 кВт) + газовая колонка для ГВС — независимое отопление и горячая вода круглый год без зависимости от городских сетей (экономия 20-40% на коммуналке). Генератор (бензиновый/дизельный, 5-7 кВт) на случай blackout'ов — свет, холодильник, насос работают автономно до 10-12 часов. Остается вся мебель (диваны, шкафы, столы) и техника (стиралка, бойлер запасной, ТВ), что делает переезд мгновенным и бюджетным.

• Большой благоустроенный участок 11 соток: Полностью огорожен, ровный рельеф с удобным заездом для легковушки/минивэна (ворота 3-4 м, хозпуть). На территории: летняя кухня 15-20 м² (мангал, столовая зона для 8-10 человек, проводка для электрики), сарай 10-15 м² (инструменты/сено), подвал 5-8 м² (консервация/овощи с вентиляцией). Плодовые насаждения: яблони/вишни/сливы (урожай 50-100 кг/год), кусты малины/смородины (10-15 кустов), ягодники — свежие продукты с грядки летом/осенью. Две выгребные ямы (септик 2-3 м³ каждая) с дренажем для канализации без запаха.

Удобная локация на Слободке: Район с развитой инфраструктурой в 5-10 минутах пешком — магазины АТБ/рынок, школы/садики, аптеки, остановки маршруток до центра Одессы (20-25 мин), Автовокзал рядом для поездок. Тихий жилой массив с парками/озером для прогулок, свежий воздух без городской пыли, но близко к цивилизации (Эпицентр, ТЦ 10 мин авто). Полный пакет документов: право собственности, техпаспорт, без обременений — чистая продажа, быстрая сделка.

• Инвестиционный потенциал: Район растет (+10-20% цен/год), аренда дома 15-25 тыс. грн/мес (семьи/отдых), ликвидность высокая — продажа за 10-20 дней. Дополнительно расширить: баня/гараж/беседка на участке.
• Для кого идеально: Большая семья (4 комнаты + участок для игр), пенсионеры (автономия, сад), дачники из города (выходные у природы) или инвесторы (пассивный доход).

Звоните прямо сейчас — отвечу на вопросы, организую просмотр в удобное время, торг возможен. Ваш шанс на уютный домик в зеленой зоне Одессы по выгодной цене!