Продажа мини-отеля на 4 видовых номера в ЖК Пальмира Аркадия Одесса: действующий бизнес с 2015, ремонт+мебель.

Адрес

Район: Приморский
Улица: Генуэзская

Характеристики объекта

• Цена: 200 000 $
• Комнат: 4
• Этаж: 21/24
• Площадь: 178.4 м²

Описание

Готовый мини-отель "под ключ" в топ-локации Аркадии: Полностью действующий бизнес с 2015 года — 4 видовых номера (площадью 25-40 м² каждый) в престижном ЖК "Пальмира", сердце туристической Аркадии. Каждый номер после качественного современного ремонта 2023-2024 гг.: дизайнерская отделка (ламинат 34 класса, итальянская плитка, натяжные потолки с LED), кондиционеры инверторные Daikin/Mitsubishi (9-12 BTU), ТВ 43-55" Smart, мини-холодильники, сейфы, фены. Полная укомплектовка: ортопедические матрасы, шкафы-купе, рабочие зоны, ванные с тропическим душем/гидробоксом — 4+ звезды по стандартам Booking/Airbnb.

Высокая заполняемость и доходность: Отличный рейтинг 9.0+ на Booking/Островок (отзывы о видах/чистоте/локации), сезонный доход 500-800 тыс. грн/мес летом, годовой оборот 3-5 млн грн при 70% загрузке. Автономное управление: онлайн-бронирование, смарт-замки, ПО для клининга/учёта. Переход бизнеса seamless — покупатель продолжает с первого дня, все контракты/гости на месте, налоги оптимизированы (ФОП/ТОРГ-12).

• Премиум-ЖК "Пальмира" с инфраструктурой: Жилой комплекс повышенной комфортности — закрытая территория с автоматическими шлагбаумами, охрана ЧОП 24/7, видеонаблюдение 360°, автономное электроснабжение (генераторы+ИБП). Двухуровневый паркинг (подземный/наземный, 50+ мест для гостей, зарядки EV), зоны отдыха/детские площадки, консьерж-сервис. Лифты скоростные, чистые подъезды — 5 мин до пляжа Аркадия.

Идеальная локация в сердце Аркадии: Рядом ТЦ "Гагарин Плаза" (300 м — магазины Zara/H&M, салоны красоты, фудкорт, кино), транспорт во все районы (трамвай/маршрутки до центра 10 мин, Uber 5 мин). Туристический хаб: пляжи, рестораны Ibiza/Отрада, ночные клубы, концерты — поток гостей круглый год (лето 100%, зима 50%). Район с ростом цен +25-40%/год, ликвидность топ.

• Инвестиционный потенциал: Окупаемость 4-6 лет, пассивный доход 20-30% годовых (аренда номеров), рост стоимости объекта +30%/год. Масштабируйте: добавьте 2 номера или спа-зону.
• Для кого идеально: Инвестор (пассивный бизнес), семья (жильё+доход), экспат (возврат инвестиций) или оператор HoReCa (расширение сети).

Звоните прямо сейчас — организуем показ в удобное время, предоставим финансы/отзывы, торг/рассрочка возможны, документы полные (собственность+ФОП). Ваш шанс на прибыльный отель в Аркадии!