Продажа медицинского центра на Коблевской (Подбельского) центр Одесса: 3 кабинета с мокрой зоной, 2 санузла с душем

Адрес

Район: Приморский
Улица: Коблевская (Подбельского)

Характеристики объекта

• Цена: 170 000 $
• Комнат: 4
• Этаж: 1/5
• Площадь: 85 м²

Описание

Готовый медицинский центр в центре Одессы: Уникальный коммерческий объект в престижном Приморском районе на ул. Коблевской (Подбельского) — идеальная локация для клиники/стоматологии/косметологии с потоком пациентов из центра. Площадь 100-150 м² (3 полноценных кабинета с мокрой зоной для процедур/УЗИ/физио), 2 санузла с душевой (подвесная сантехника, плитка 60x60 см, теплый пол), рецепшин/зона ожидания, кухня для персонала (мойка/холодильник/чайник). Новый ремонт 2025 г. в светлых тонах: ламинат 34 класса (гигиеничный/антискользящий), обои винил моющаяся, натяжные потолки LED, свежая коммуникация (медные трубы ПВХ/электрика 380В 20 кВт).

Функциональность и автономность для бизнеса: Два входа (фасадный с вывеской + чёрный для персонала), собственный палисадник (10-20 м² для зонтика/рекламы), ИБП на всю площадь (8-12 часов блэкаутов — аппараты/освещение), теплый пол электрический по всему помещению (термостат/эконом 300 Вт/м²), вывод под кондиционеры (Daikin/Mitsubishi 3 шт.), вентиляция приточно-вытяжная с рекуператором. Замена всех коммуникаций + замена проводки (огнезащита, розетки мед/хирургические) — готово под ключ для лицензии МОЗ.

• Преимущества расположения в центре Приморского: ул. Коблевская — пешеходный трафик 1000+ чел/час (туристы/жители), рядом Дерибасовская/Привоз/Оперный (5-10 мин), парковка удобная (гостевая/подземная ЖК, 20+ мест). Кирпичный/монолит дом — надёжность, центральное отопление с счётчиками, лифт для оборудования.

Развитая инфраструктура для медбизнеса: Рядом аптеки/лаборатории (Синево/Дила), супермаркеты Сільпо, кафе для пациентов, школы/садики (контингент семей). Транспорт: трамваи #5/17, маршрутки до вокзала/Аркадии 10 мин. Район с высоким спросом на медуслуги (+25% рост/год) — окупаемость 3-5 лет.

• Инвестиционный потенциал: Готовый бизнес под ключ (оборудование/лицензия отдельно), аренда кабинетов 50-100 тыс. грн/мес, продажа за 7-14 дней, пассивный доход от субаренды.
• Для кого идеально: Врач/клиника (центр+оборудование), инвестор (медбизнес), стоматолог (мокрая зона) или косметолог (процедуры у Дерибасовской).

Звоните прямо сейчас — организуем просмотр, покажем поток/аналитику, торг/рассрочка возможны, документы чистые. Ваш медцентр в центре Одессы!