Продажа готовой студии для аренды в ЖК Атмосфера Аркадия Одесса: евроремонт, пляжи рядом, автономный дом

Адрес

Район: Приморский
Улица: Курортный пер.

Характеристики объекта

• Цена: 67 000 $
• Комнат: 1
• Этаж: 9/24
• Площадь: 29 м²

Описание

Готовый арендный бизнес "под ключ" в топ-ЖК Аркадии: Компактная студия (28-35 м²) с удивительно продуманным современным дизайном — идеальный вариант для пассивного дохода (заполняемость 85-100% летом). Дизайнерская отделка 2025 г.: микроцемент/керамогранит 60x60 см на полу (тёплый пол по всей площади, энергосбережение 40%), гладкие стены под покраску (матовый белый/серый), многоуровневые потолки с контурной LED-подсветкой (Tuya Smart для apps). Автономность дома: генераторы/ИБП на блэкауты, ТЭЦ-отопление с индивидуальными счётчиками — стабильный комфорт круглый год.

Функциональная зонировка без компромиссов: Уютная ниша для двуспальной кровати 160x200 (ортопедический матрас 20 см, подъёмное хранение белья), обеденная зона на 4 персоны (стол-разделитель + стулья), комфортная зона отдыха (модульный диван/кресло с пуфом). Вместительный шкаф-купе 2,5 м (4 двери, зеркала, ящики/полки — места на 2 сезона одежды + техника). Стильный санузел 3,5 м² (душевая кабина 90x90 см с тропическим душем/парогенератором, подвесной унитаз Roca, тёплый пол, LED-зеркало). Полностью укомплектована: кондиционер 09 BTU, ТВ 43" QLED, мини-холодильник 90 л, индукционная 2-конфорка, СВЧ, стиралка 6 кг — гости заезжают и живут.

• Редкий бонус — просторный балкон: Застеклённая лоджия 5-7 м² (тёплое остекление ПВХ, утепление минватой, розетки/освещение) — зона для утреннего кофе с видом на Аркадию, сушка белья без погоды, мини-сад/гамак. Увеличивает площадь на 20%, востребовано туристами (+15% к аренде).

Курортная локация в сердце Аркадии: Новый современный ЖК "Атмосфера" — востребованный район с развлекательной инфраструктурой в 3-7 минутах пешком: пляжи Аркадии (500 м — шезлонги/волейбол), рестораны/кафе (Ibiza/морепродукты), клубы/концерты, ТРЦ "Аркадия Плаза" (магазины/кино). Магазины Сільпо/Winetime, аптеки, фитнес — всё без авто. Транспорт: Uber/маршрутки до центра 8-10 мин.

• Инвестиционный потенциал: Годовой доход 450-700 тыс. грн (аренда 20-30 тыс./мес), окупаемость 4-5 лет, рост цен +30-50%/год в Аркадии, ликвидность топ — продажа за 5 дней.
• Для кого идеально: Инвестор (пассивный доход), пара (дизайн+море), фрилансер (удалёнка+пляж) или новичок в HoReCa (готовый бизнес).

Звоните, если хотите купить в самом востребованном ЖК — организуем показ, финансы/отзывы предоставим, торг/рассрочка возможны. Ваш прибыльный актив у моря!