Квартира в новом доме на 6 станции Большого Фонтана. Просторная планировка квартиры. Площадь 51,41 м

Адрес

Район: Приморский
Улица: Франко Ивана

Характеристики объекта

• Цена: 49 900 $
• Комнат: 1
• Этаж: 10/24
• Площадь: 51.41 м²

Описание

Просторная планировка в новом доме у моря: Квартира 51,41 м² от строителей (предчистовая отделка) на 10-м этаже — идеальный холст под ваш дизайн. Функциональная распланировка: кухня-гостиная 16 м² (зона для острова/диванной группы, панорамное окно), спальня 18 м² с выделенной гардеробной 4-6 м² (полки/штанги/зеркало, приватность), совмещённый санузел/прихожая. Просторная лоджия 6-8 м² на всю длину комнаты+кухни (застеклённая, утепленная — кабинет/сушка/зона BBQ с видом во двор). Высота потолков 2.8+ м, разводка коммуникаций (электрика 10 кВт, вода/канализация ПВХ, отопление от ТЭЦ).

Преимущества 10-го этажа и вида: Комфортная высота — панорамный вид в закрытый двор (зелень/детплощадки, без шума улицы/соседей), обилие естественного света (юг/восток), тишина + приватность. Состояние от строителей: стяжка/штукатурка ровные, окна Rehau 6-камерные (энергоэффективные), входная дверь антипожарная — ремонт за 200-400 тыс. грн, заселение через 1-2 месяца под ключ.

• Современный ЖК с инфраструктурой: Закрытый двор (шлагбаумы/ЧОП, газоны/спортплощадки), подземный паркинг (места 2.5x5 м + EV-зарядки), лифты бесшумные, консьерж. Близость к Аркадии (10-15 мин пешком — пляжи/рестораны/clubs), 6-я станция — кольцо трамваев/рынок/сквер ВОВ, маршрутки до центра 15 мин.

Престижный район Большого Фонтана: 6-я станция — зелёная зона у моря (сквер/бювет, мини-рынок 2 мин), супермаркеты Сільпо/АТБ, школы/садики, фитнес. Пляжи Фонтана/Аркадия пешком (серфинг/волейбол летом), транспорт: трамваи/маршрутки каждые 5-10 мин до Дерибасовской/вокзала. Район растёт — +25-35% цен/год.

• Инвестиционный потенциал: Аренда 22-35 тыс. грн/мес (туристы/семьи), окупаемость 5 лет после ремонта, перепланировка под евротрёшку +20% дохода, продажа за 7-14 дней.
• Для кого идеально: Семья (простор+море), инвестор (аренда у Фонтана), дизайнер (свободная планировка) или пара (лоджия+Аркадия).

Звоните — организуем просмотр, поможем с ремонтом/проектом, торг/ипотека возможны. Ваш шанс на Фонтан по цене от строителей!